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標題: 御海英國買樓 [打印本頁]

作者: benjamin11    時間: 2017-8-8 13:27     標題: 御海英國買樓

今日特意為大家解答疑問,以作參考。

問:外國人有無買樓條件?

答:沒有特別要求,基本上與英國人一樣。


問:可不可以做到投資移民?

答:不可以呢!


問:相關稅項是多少?

答:樓價12.5萬(英鎊.下同)以上住宅需要交印花稅,樓價12.5至25萬印花稅為2%;25萬至92.5萬稅率為5%;92.5萬至150萬稅率為10%;150萬以上為12%。

英國買樓手續麻煩嗎?

專家分享英國物業投資布陣技巧

大家有無考慮過在英國買樓投資

除左本地買樓投資以及中國內地買樓投資之外,其實還有很多很多的選擇。

最近我自己也做了些Research,是關於英國物業投資時要特別注意的資訊,大家不妨看看。

英國物業投資布陣技巧—有意以英國物業投資作中長線投資用途時,請留意以下兩點

1. 投資建築期物業時,請勿在收樓前以換貨形式轉售圖利的心態。雖然以合約形式轉讓是合法,但新買家申請房貸時,大部份都會碰壁。因英國銀行同業不鼓勵房地產投資活動,且暗地裏拒絕樓花轉讓合同申請,並打擊投資活動。所以當決定買建築期項目時,請確保有足夠能力完成交易。

2. 如何擴大投資?傳統英國人鍾情投資物業,除自身需要外,亦為日後退休著想。收租投資的概念,前期為讓租客代供按揭。清還房貸後,租金收入為退休後之開支用途。

很多有意在英國買樓的投資者,都對英國樓盤買賣的手續不太清楚,又怕會十分麻煩,擔心申請手續過程會否需要不停來回兩地以及處理煩覆的文件。

今次特意寫這篇希望解答大家的疑問,以作參考。


問:外國人在英國買樓有無特別的手續?

答:沒有的,與香港類似,付定金,簽約,買新房的所有手續都可在香港完成。不過,值得留意的是,樓價全額需於落成後一個月內完成支付,但按揭則需物業落成才可以申請,申請涉及多項文件及程序,需時可達三個月的,買家或需先全額支付樓價後才獲得按揭。


問:可以或容易借到按揭嗎?

答:可以的,絕多數海外買家均可獲得按揭。


問:按揭通常借到幾成?

答:大概60至70%,個別可達至90%。




買入英國樓盤手續小知識

 大家好,最近我在留意英國樓盤,打算投資一下,在此分享我才剛了解不少的英國買樓資訊。

因為很多投資者都跟我一樣本身都對英國樓盤買賣的手續不太清楚,又怕會十分麻煩,擔心申請的手續過程中需要不停來回兩地以及處理煩覆的文件。

但原來手續根本就沒有本來想像中的麻煩吧。




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